近年來(lái)，房屋安全加固鑒定（這種新興的詞匯）變得越來(lái)越重要。房屋鑒定的功能是什么？這可以用作“醫(yī)院體檢”的比喻，即檢查建筑物中是否存在隱患的安全隱患，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理建筑物問(wèn)題。

　　房屋鑒定有助于提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并確保房屋安全

　　建筑物交付使用后，可能會(huì)發(fā)生有形和無(wú)形的損壞。如果維修不及時(shí)或常規(guī)維護(hù)不當(dāng)，將迅速降低建筑物的可靠性，并大大降低使用壽命。在正確使用，及時(shí)檢查和測(cè)試，科學(xué)合理的定期維護(hù)的前提下，確保建筑物的各個(gè)部分處于正常安全狀態(tài)。通過(guò)及時(shí)處理，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，如通風(fēng)除塵，防滲堵，加固防腐蝕，消除過(guò)載，更換老化部件等，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，并防止其發(fā)生。

　　推進(jìn)危房改造

　　通過(guò)實(shí)施安全管理和對(duì)危房的檢查，可以盡早發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，并及時(shí)采取消除危險(xiǎn)的措施，以減少房屋倒塌事故和人員傷亡的發(fā)生。同時(shí)，還可以查清破舊房屋的結(jié)構(gòu)類型，用途和分布，促進(jìn)破舊房屋相對(duì)集中的地區(qū)的有計(jì)劃，有重點(diǎn)的改造和改造。

　　房屋鑒定將對(duì)原始建筑物的增加，擴(kuò)展和重建進(jìn)行安全檢查

　　任何建筑物均根據(jù)其預(yù)期用途進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)和建造。改變現(xiàn)有建筑物的結(jié)構(gòu)，增加地板，擴(kuò)大或增加負(fù)荷將不可避免地導(dǎo)致原始結(jié)構(gòu)部件的機(jī)械性能發(fā)生變化。它甚至可能失去結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和損壞，并且由此而引起的倒塌事故也時(shí)有發(fā)生。

　　防災(zāi)減災(zāi)（災(zāi)害管理）

　　在建筑物遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)和其他緊急情況襲擊后，建筑物的結(jié)構(gòu)將受到不同程度的破壞甚至毀壞。對(duì)受損建筑物進(jìn)行測(cè)試，以確定建筑物是否符合安全使用條件，或已采取風(fēng)險(xiǎn)緩解措施以繼續(xù)使用。

　　加固后需要檢查

　　其次，在房屋安全評(píng)價(jià)中必須對(duì)房屋的抗震等級(jí)進(jìn)行評(píng)價(jià)。由于房屋的用途發(fā)生了變化，因此抗震等級(jí)也會(huì)發(fā)生變化，原始的抗震性可能無(wú)法承受房屋當(dāng)前的功能。房屋抗震等級(jí)的鑒定是通過(guò)檢測(cè)房屋的當(dāng)前質(zhì)量，根據(jù)所需的地震設(shè)防要求，在指定強(qiáng)度的地震作用下鑒定房屋的安全性的過(guò)程。

　　現(xiàn)在，將工廠建筑轉(zhuǎn)換為飯店，將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)換為辦公室，將住宅建筑轉(zhuǎn)換為學(xué)校是常見(jiàn)的建筑轉(zhuǎn)換，這也是大勢(shì)所趨。但是，簡(jiǎn)單的裝修不能立即使用。在使用前，必須由合格的測(cè)試機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)試。那么，學(xué)校裝修后應(yīng)該進(jìn)行什么樣的房屋安全鑒定？

　　在房屋建造過(guò)程中，停止建造過(guò)程中或在使用過(guò)程中，有必要添加，分層，擴(kuò)展或重建較大范圍的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或使用功能更改等原始房屋結(jié)構(gòu)需要接受房屋安全鑒定，并且進(jìn)行抗震鑒定，對(duì)重建后的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行綜合鑒定，并在必要時(shí)就重建方案的優(yōu)化措施和原始結(jié)構(gòu)的加固措施提出建議。