房屋加固一般是由于結(jié)構(gòu)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的承載，或者因?yàn)槟承﹩栴}，如結(jié)構(gòu)裂縫、斷裂、缺陷等問題而影響結(jié)構(gòu)安全，達(dá)不到結(jié)構(gòu)耐久性的，才需要做加固。房屋加固主要是針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)存在的問題來進(jìn)行加固，通過加固來提高房屋的穩(wěn)定性和安全性。房屋加固可以從兩個(gè)層面來講，一是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固；二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進(jìn)行的加固。

　　房屋加固的特點(diǎn)

　　對(duì)構(gòu)件進(jìn)行有針對(duì)性地補(bǔ)強(qiáng)。

　　與砼構(gòu)件具備較廣泛的類似力學(xué)性能指標(biāo)。

　　抗老化、抗疲勞性能好。

　　建筑結(jié)構(gòu)膠要通過抗沖擊剝離韌性檢測(cè)。

　　房屋加固包括哪些內(nèi)容？

　　1、墻體的加固：墻體分為承重墻和非承重墻，一般情況下都是對(duì)承重墻進(jìn)行加固。加固方法有鋼筋拉固、附墻加固等。

　　2、樓房和房屋頂蓋的加固：一般情況下采用水泥砂漿重新填實(shí)、配筋加厚的加固方法。

　　3、建筑物突出部位的加固：建筑物突出部位包括煙囪、出屋頂?shù)乃溟g以及樓梯間等部位，常用的加固方法是設(shè)置豎向拉條，把不需要的附屬物拆除。

　　4、在原房屋基礎(chǔ)上加層：如果要在原房屋基礎(chǔ)上加層，就一定要加固原有的承重結(jié)構(gòu)，可以通過植入鋼筋或者增加新的承重構(gòu)件等方法來進(jìn)行加固。

　　5、房屋室內(nèi)裝修改變某些承重構(gòu)件：在房屋室內(nèi)裝修改變某些承重構(gòu)件中，對(duì)墻改梁和承重柱的處理是很常見的，常用的加固方法有外包鋼加固、碳纖維加固、粘鋼加固、預(yù)應(yīng)力加固等。

　　房屋修繕是針對(duì)比較老舊的建筑進(jìn)行某些使用功能的完善或者更新。比如裝飾、防水、電氣等，還有就是修繕也包括結(jié)構(gòu)加固。房屋修繕適用于一般單層房屋的翻建工程，也適用于古建筑的拆除和零星修繕工程，不適用于新建、擴(kuò)建工程、單獨(dú)進(jìn)行的抗震加固工程。

　　房屋修繕的特點(diǎn)

　　單件性強(qiáng)。房屋改造工程往往固定在某一個(gè)地點(diǎn)，工作對(duì)象單一。

　　體積龐大，部分露天作業(yè)。

　　修繕對(duì)象固定，施工作業(yè)流動(dòng)性強(qiáng)。

　　不可預(yù)見因素多，受用戶影響而使施工作受限制。

　　跨時(shí)代的房屋修繕，修繕的房屋一般都是有一定使用年限的，例如上世紀(jì)八九十年代的房屋到如今，很多都出現(xiàn)各種各樣的問題，需進(jìn)行房屋加固改造。

　　房屋的年代各不相同，結(jié)構(gòu)形式和用料標(biāo)準(zhǔn)亦各不相同。

　　房屋修繕包含哪些內(nèi)容？

　　1、水電工程，包含所有水路電路氣路的安裝鋪設(shè)。

　　2、泥工部分，包含客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)墻磚地磚的鋪設(shè)，臥室地面的找平處理，衛(wèi)生間回填及廚衛(wèi)防水，廚衛(wèi)包管。

　　3、墻面及頂面油漆工程，包含墻面頂面刮灰找平打磨，粉刷乳膠漆。

　　4、安裝部分，包含燈具安裝、開關(guān)插座安裝、普通潔具安裝、五金件安裝。

　　5、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)門窗、成品的保護(hù)，日常清潔、現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理、臨時(shí)設(shè)施、基礎(chǔ)材料的轉(zhuǎn)運(yùn)搬運(yùn)。

　　對(duì)于房屋加固和房屋修繕這個(gè)問題，二者應(yīng)用的場(chǎng)合其實(shí)是不同的，但也會(huì)有重合的情況，只是加固更偏向的是整體的結(jié)構(gòu)，修繕則是小范圍功能的維護(hù)。