1、原有建筑服役時間過長，很多構(gòu)件已經(jīng)達(dá)不到使用要求，又不想拆除重建，還要繼續(xù)使用的就需要進(jìn)行加固改造，延長建筑的使用壽命，提升建筑的結(jié)構(gòu)安全度。

　　2、現(xiàn)有建筑物使用功能發(fā)生了變化，格局改變或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要加固補(bǔ)強(qiáng)等，這就需要進(jìn)行加固改造。

　　3、一些電梯、樓梯等平面位置后期發(fā)生變化，原有樓梯拆除等，需要封樓板洞口、新開洞口均需要加固改造。

　　4、加建、擴(kuò)建、加層、增設(shè)夾層等，需要進(jìn)行加固改造方可進(jìn)行后面施工。

　　5、原有建筑內(nèi)的構(gòu)件妨礙到正常使用需要進(jìn)行改造加固。

　　房屋加固設(shè)計并不是一般結(jié)構(gòu)工程師都能做好加固設(shè)計，而是新修建設(shè)計通過必定研討和工程實(shí)踐后才能夠做好房屋加固設(shè)計。一般房屋加固具有零散、渙散、工程設(shè)計小、接連作業(yè)連接率低、施工妨礙多、施工現(xiàn)場狹隘、運(yùn)送困難以及維護(hù)原有修建物等特色。房屋加固所涉及的結(jié)構(gòu)性問題較多，這就需要加固設(shè)計的工程師做好加固設(shè)計工作。

　　在進(jìn)行房屋加固設(shè)計時要?dú)w納考慮樓面活荷載的折減，鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的梁，核算其受彎承載力等，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有用受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁效果框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值，各構(gòu)件混凝土強(qiáng)度應(yīng)按檢測的實(shí)測值換算為設(shè)計值取用，選用計算機(jī)軟件做全體內(nèi)力剖析后，有必要對構(gòu)件做部分驗(yàn)算。

　　現(xiàn)在有許多房屋加固辦法不斷運(yùn)用到修建加固中，而在加固設(shè)計時要挑選老練的加固施工辦法，否則施工一旦呈現(xiàn)一些顯著的反常問題就會影響到加固質(zhì)量，因此在加固設(shè)計時要運(yùn)用廣泛并通過時刻檢測的老練加固辦法技能，別的要嚴(yán)厲甄選新材料、新工藝、運(yùn)用老練的新技能。

　　假如房屋部分構(gòu)件不能到達(dá)安全運(yùn)用的要求應(yīng)從整個結(jié)構(gòu)系統(tǒng)徹底的視點(diǎn)進(jìn)行考慮，這是要考慮結(jié)構(gòu)的受力剖析，然后確認(rèn)是部分加固仍是全體加固。當(dāng)單個構(gòu)件加固不影響全體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的受力功能時，可進(jìn)行部分加固；結(jié)構(gòu)全體不滿足要求時，應(yīng)對結(jié)構(gòu)進(jìn)行全體加固；暫時加固的要求能夠恰當(dāng)下降一些。

　　在進(jìn)行房屋加固設(shè)計時，加固設(shè)計工程師要和施工單位進(jìn)行交流，依據(jù)施工單位的要求來制定合理的加固設(shè)計方案。假如在加固設(shè)計時與施工單位存在疑問，那么要在施工前要把設(shè)計中涉及到的結(jié)構(gòu)做法和施工要求與施工單位作交底和討論，必要時進(jìn)行計劃調(diào)整和修正設(shè)計，以保證工程質(zhì)量。房屋加固設(shè)計需要由專業(yè)的加固設(shè)計公司來做，再由專業(yè)的加固公司來做加固施工，這樣才能保證房屋結(jié)構(gòu)加固工程完成的質(zhì)量。